Natal é uma das cidades que mais registraram valorização no mercado
de imóveis em todo o país nos últimos meses. Com alta de 9,83% no
período, medida pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, um dos
indicadores mais respeitados do segmento, a capital potiguar colhe mais
um resultado positivo desde que implantou um novo Plano Diretor, há
pouco mais de dois anos e meio. O atual PDN é apontado por analistas e
outros profissionais do mercado como fundamental para esse
crescimento.
Para o prefeito Álvaro Dias, os dados do Índice FipeZap comprovam o
acerto e o alcance da nova política urbanística adotada pela sua gestão.
“Desde que revisamos e instituímos o atual Plano Diretor, Natal
experimenta um momento de crescimento que beneficia a todos: aos
investidores, que veem bom retorno nos seus negócios; aos
trabalhadores, que aproveitam novas oportunidades na ocupação de
postos de trabalho; à população em geral, que também se beneficia com
mais dinheiro circulando na nossa economia; e até o Poder Público, com
acesso a novas divisas para colocar em prática boas políticas públicas em
favor da coletiva”, analisa Álvaro.
Com o PDN sancionado pelo prefeito em março de 2022, Natal passou a
contabilizar resultados econômicos expressivos no campo imobiliário.
Desde a sua implantação, a cidade já passou de 80 licenças emitidas para
a construção de novos empreendimentos do setor. “São projetos com
potencial para movimentar até R$ 3 bilhões nos próximos anos”, aponta
Álvaro Dias.
Segundo os dados coletados pelo Índice FipeZap, Natal detém o oitavo
maior nível de valorização imobiliária do Brasil verificado entre outubro
de 2023 e outubro deste ano, na comparação com outras capitais. O
resultado coloca a cidade à frente de cidades como Fortaleza, Recife,
São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.
Antes do atual Plano Diretor, Natal vivia um período econômico de
estagnação, enquanto via outros municípios da Região Metropolitana
receber novos moradores e investimentos da construção civil. Em
entrevista ao jornal Tribuna do Norte, o empresário Ricardo Abreu, dono
de uma das maiores corretoras da cidade, afirma que “o advento do
novo Plano Diretor mexeu com o mercado”. “Natal começou a ser vista
novamente como um cenário promissor. À medida que o plano vai
acontecendo, a gente pode ver com mais nitidez essa valorização”,
observa o empresário, que é membro do Conselho Regional de
Corretores de Imóveis (Creci-RN).
